Những lưu ý khi thuê/share phòng
– Có phải trả tiền bond hay không? Thông thường thuê/share phòng các bạn sẽ phải đóng tiền bond cho chủ nhà. Số tiền này theo thông lệ là khoảng 2 tuần tiền thuê.
– Có phải trả letting fee hay không? Thông thường flatting hay share phòng thì các bạn không trả tiền letting fee này vì các bạn thuê trực tiếp với chủ nhà. Tuy nhiên, sẽ có một số ngoại lệ. Thí dụ như có người đứng ra thuê 1 căn hộ 3-4 phòng ngủ, họ ở 1 phòng và cho thuê lại các phòng khác. Khi đó họ sẽ yêu cầu các bạn chia sẻ letting fee. Nhưng đây là điều hơi hiếm. Koru Education từng thấy vài bạn Việt Nam đăng tin tìm người trên các groups khác và yêu cầu trả letting fee!!! Do đó, các bạn phải hỏi kỹ. Khuyến khích không nên trả tiền này cho chủ nhà!
– Có bao gồm những gì trong giá thuê? Một số người cho thuê sẽ tính luôn cả điện, nước, internet, phone, Sky (truyền hình cáp), Netflix,… vào giá thuê. Một số khác thì yêu cầu các bạn “share bill” hàng tháng.
– Những thứ nhỏ nhặt như giấy vệ sinh, bột giặt,… cũng nên hỏi rõ.
– Vấn đề nấu nướng, đi chợ, ăn uống ra sao? Ăn chung hay ăn riêng? Nhiều flat họ ăn chung và chia ra mỗi người nấu một vài ngày trong tuần. Bạn nên hỏi rõ trước khi dọn vào.
– Các vấn đề khác: thí dụ bạn đi làm ca đêm, hút thuốc, có nuôi “thú cưng” chẳng hạn.
Giá thuê phòng bao nhiêu là vừa? Trung bình giá thuê là khoảng $150/phòng cho đến hơn $200 tuỳ khu vực và chất lượng phòng.
Cách tìm phòng cho thuê
– Flatmates wanted của TradeMe: https://www.trademe.co.nz/flatmates-wanted?utm_source=newzealandnow.govt.nz
– Hoặc rao trên groups/forums online
– Hoặc ra các siêu thị, có các community board.
Thuê nhà nguyên căn
Nếu các bạn sang New Zealand với gia đình hoặc những bạn sinh viên nào tìm được 2-3 bạn ở chung thì đây là sự lựa chọn tốt nhất.
Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn
1) Tìm nhà ở đâu? Tất nhiên lại là TradeMe. Những bạn nào chưa qua hoặc chưa quen thuộc với New Zealand lắm thì TradeMe là một trang đấu giá, rao vặt, mua bán, tìm việc lớn nhất. Được ví như eBay phiên bản New Zealand. Các bạn sẽ nghe từ TradeMe này rất thường xuyên.
Trademe tìm nhà nguyên căn theo link này: https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent?utm_source=newzealandnow.govt.nz
2) Rent: lưu ý là New Zealand tính tiền thuê nhà theo TUẦN chứ không theo THÁNG. Giá họ đăng là giá các bạn trả theo tuần. Đừng nhầm mà thấy quá rẻ nhé.
Giá thuê nhà cũng muôn hình vạn trạng: mắc nhất là Auckland, giá thuê trung bình là $550, nếu nhà đẹp thì có thể lên đến $750. Nên nhớ đây là tiền thuê MỘT TUẦN. Một tháng thì lấy giá trên nhân 4 nha!!!
Chi phí cần chuẩn bị khi dọn vào
Để thuê được 1 căn nhà và dọn vào, tối thiểu các bạn cần chuẩn bị tâm lý là sẽ phải chi ra một con số không hề ít. Chi phí đó gồm những gì? Thí dụ, thuê 1 căn nhà ở Auckland, cứ lấy giá $600 cho dễ tính, thì các bạn cần:
– Letting fee (nếu thông qua các agent – mà giờ hầu hết nhà thuê đều qua agent): thông lệ letting fee này là 1 tuần tiền thuê + GST (15%). Tức là $600 + $90 = $690
– Bond: chủ nhà thông thường sẽ yêu cầu tiền đặt cọc tương đượng với 4 tuần tiền thuê nhà. Tức là $600 x 4 = $2,400
– Rent: thuê nhà là phải trả tiền trước. Tất nhiên rồi. Ở New Zealand, thông thường tiền nhà được trả 2 tuần/lần (fortnightly). Nghĩa là các bạn trả trước: $600 x 2 = $1,200.
Tổng: $960 + $2,400 + $1,200 = $4,560.
Trả trước $4,560 rồi mới được nhận chìa khoá vào nhà. Bạn nào mới sang có cả gia đình thì nhớ chuẩn bị ít nhất là số tiền trên khi thuê nhà nhé.
Vậy đã xong chưa? Rất tiếc là chưa. Các bạn còn phải chi ra:
– Internet connection fee
– Electricity connection fee
– Gas connection fee
Nhưng may mắn là mấy cái trên đôi khi lại miễn phí nếu biết tìm được nhà cung cấp. Chịu khó tìm kiếm sẽ tiết kiệm được vài chục đến cả trăm $.
